浦和西ガーデニア

  • 埼玉県さいたま市桜区田島一丁目

  • 武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩9分

  • 1993年築 / 6階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
2,780万円
48.7万円/㎡
相場
2,544万円
44.5万円/㎡
1,793
2,294
2,795
3,296
AI査定結果
推定相場価格
2,544万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,294万円〜2,795万円
40.2万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
浦和西ガーデニア
2,780万円（48.7万円/㎡）/ 4階 / 57.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,780万円48.7万円4階 57.12㎡ 2LDK南東
2025/06/232,148万円34.0万円2階 63.12㎡ 2LDK南
2025/06/162,099万円33.3万円2階 63.12㎡ 2LDK-
2025/06/052,099万円36.2万円2階 58.02㎡ 2LDK-
2025/04/142,148万円37.0万円2階 58.02㎡ 2LDK-
2025/04/082,249万円35.6万円2階 63.12㎡ 2LDK南
2025/04/012,199万円34.8万円2階 63.12㎡ 2LDK-
2025/01/282,299万円36.4万円2階 63.12㎡ 2LDK南
2024/12/112,399万円38.0万円2階 63.12㎡ 2LDK南
2024/11/212,480万円39.3万円2階 63.12㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
浦和西ガーデニア
さいたま市桜区田島一丁目
西浦和駅9分 2,780万円48.7万円57.12㎡2LDK4階 / 6階建 南東1993年49戸RC
2024/10/08セントヒルズ浦和
さいたま市桜区大字下大久保
南与野駅48分 2,880万円46.2万円62.36㎡3LDK3階 / 4階建 南1988年20戸RC
2024/04/15浦和上大久保ガーデンハウス
さいたま市桜区大字上大久保
与野本町駅24分 2,180万円43.4万円50.28㎡2LDK3階 / 6階建 南東1993年69戸RC
2025/12/10ラポート浦和
さいたま市桜区栄和三丁目
南与野駅23分 2,280万円37.4万円60.9㎡3LDK4階 / 4階建 南西1991年26戸RC
2025/10/07ライオンズガーデン浦和西
さいたま市桜区栄和二丁目
南与野駅23分 2,780万円39.6万円70.21㎡3LDK1階 / 5階建 -1993年44戸RC
2026/02/06ユッサ浦和
さいたま市桜区栄和五丁目
南与野駅24分 2,180万円37.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 4階建 南西1991年16戸RC
2026/03/31レクセル南与野
さいたま市桜区栄和三丁目
南与野駅23分 3,280万円46.9万円69.94㎡3LDK4階 / 8階建 南1995年99戸RC
2025/01/13ロイヤルステージ浦和
さいたま市桜区栄和六丁目
南与野駅29分 1,890万円37.6万円50.22㎡1SLDK2階 / 4階建 南東1992年20戸RC
2026/03/18アルス浦和埼大通り
さいたま市桜区山久保一丁目
南与野駅9分 3,190万円53.3万円59.82㎡2LDK+S4階 / 8階建 東1989年55戸RC
2025/02/14浦和プリンスハイツ
さいたま市桜区町谷三丁目
南与野駅26分 2,480万円37.8万円65.68㎡3LDK7階 / 9階建 南1992年45戸SRC
2023/09/20ライオンズマンション浦和ガーデン
さいたま市桜区町谷一丁目
南与野駅16分 3,199万円46.5万円68.8㎡3LDK6階 / 9階建 南東1995年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市桜区では23.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）はさいたま市桜区の平均と比較して2.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市桜区
47.7万円/㎡
前年比+23.2%
埼玉県
さいたま市桜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名浦和西ガーデニア
所在地埼玉県さいたま市桜区田島一丁目
交通武蔵野線西浦和駅徒歩9分
築年月1993年
階数6階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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